Joomla TemplatesWeb HostingFree Money
Поиск на сайте

secure-hosting-160x600

Особенности регистрации общей совместной собственности

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности. Следовательно, долевая собственность — правило, а совместная — исключение.
Законом установлены следующие случаи возникновения совместной собственности:
- собственность супругов в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, пунктом 1 статьи 34 Семейного Кодекса, если договором между ними не установлено иное;
- собственность на имущество фермерского хозяйства в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Гражданского Кодекса РФ, если договором между членами хозяйства не установлено иное;
- собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов;
- собственность на земельный участок, передаваемый за плату членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения (пункт 4 статьи 14 Закона о дачных объединениях).

Ранее существовал порядок безвозмездной передачи жилых помещений в общую собственность (совместную или долевую) в соответствии с заключенным договором передачи. Безвозмездная передача квартир осуществлялась в совместную собственность всех проживающих, а не только супругов. В связи с изменениями в Законе о приватизации жилья, лицам, не являющимся супругами, жилое помещение может передаваться только в долевую собственность. Регистрация права общей долевой собственности осуществляется внесением в ЕГРП отдельной записи о доле каждого из собственников, что удостоверяется свидетельствами, выдаваемыми каждому из них. При внесении записи и заполнении свидетельства в графе "Вид права" указывается: "Общая долевая собственность", а также проставляется размер доли в виде правильной-простой дроби. В свидетельстве указывается собственник долевой собственности, право которого регистрируется. В описании объекта права (квартиры, дома, здания, помещения и т.п.) в свидетельстве указываются характеристики целого объекта (не допускается деление площади и помещений объекта пропорционально доле в праве). Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства — указываются полностью их фамилии, имена, отчества и принадлежащие им доли в праве. Указанные сведения дополнительно подписываются регистратором и скрепляются печатью регистрирующего органа. Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства указывается "не зарегистрировано".

Полезные страницы:

1. Заявление об установлении факта смерти

2. Заявление об установлении факта состояния в фактических брачных отношениях

3. Заявление о компенсации морального вреда, причиненного оказанием некачественной медицинской услуги

 

Rambler's Top100