Joomla TemplatesWeb HostingFree Money

Может ли регистрирующий орган выдать копии договоров

Согласно пункту 3 статьи 9 Закона о регистрации прав выдаче подлежат заверенные копии договоров и иных сделок с недвижимостью, совершенных в простой письменной форме. Приказом копии выдаются:
1) собственникам (владельцам) недвижимости, запись о праве которых имеется в ЕГРП;
2) лицам, ставшим собственниками (владельцами) недвижимости в результате правопреемства (наследники физических лиц, юридические лица, созданные путем реорганизации), право которых не зарегистрировано в ЕГРП;
3) лицам, бывшим собственниками (владельцами) недвижимости, запись о праве которых погашена в ЕГРП;
4) собственникам, в регистрации сделок которых и (или) перехода права к другим лицам регистрирующим органом было отказано.

Копии выдаются как указанным лицам, так и их представителям. Листы копии сшиваются, нумеруются и скрепляются подписью регистратора, печатью и надписью установленного образца, в которой указываются:
- верность копии подлиннику;
- выдавший копию орган;
- дата выдачи;
- наличие или погашение записи о регистрации договора, права или ограничения (обременения), зарегистрированные на основании данного договора;
- отказ в регистрации договора, права или ограничения (обременения) на его основании;
- реквизиты дела, в котором хранится подлинник договора;
- количество страниц и листов копии.

В выдаче копии может быть отказано, если:

- регистрирующий орган не регистрировал данный договор и не отказывал в его регистрации;
- в деле отсутствует подлинник договора, копия которого запрашивается, в том числе и в случае его выемки правоохранительными органами;
- заявитель не имеет прав на получение копии договора (не является и не был правообладателем недвижимости, не уполномочен правообладателем недвижимости);
- не внесена плата за выдачу копии;
- из заявления невозможно установить, копия какого договора запрашивается.
В этих случаях заявителю выдается мотивированное сообщение об отказе в выдаче копии на официальном бланке органа регистрации, скрепленное подписью государственного регистратора и печатью. А копии договоров, заключенных в нотариальной форме, могут выдавать нотариусы. Копии иных правоустанавливающих документов на недвижимость (постановлений, распоряжений органов государственной власти и местного самоуправления, судебных решений) по общему правилу могут выдавать и удостоверять издавшие их органы.

Плата за выдачу копий зачисляется в доход федерального бюджета. В регистрирующий орган вместе с заявлением о выдаче копии представляется документ (квитанция или платежное поручение с отметкой банка) о внесении платы, подлинник которого с отметкой "Погашено" возвращается заявителю. Копия документа о внесении платы остается в регистрирующем органе. При отказе регистрирующего органа в выдаче копий договоров по вышеперечисленным основаниям плата возврату не подлежит. При отказе заявителя от запроса копий договоров до их выдачи (или подписания регистратором отказа в выдаче копий) возврату подлежит половина платы. Заявление о возврате подается в регистрирующий орган, который в течение 2 недель оформляет платежный документ и представляет его в орган Федерального казначейства, осуществляющий возврат средств.

Полезные страницы:

1. Сроки регистрационных действий

2. Сделки с недвижимостью не требующие государственной регистрации

 

Rambler's Top100