Joomla TemplatesWeb HostingFree Money

Регистрация владельцев закладной

Любой законный владелец закладной вправе потребовать от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, зарегистрировать его в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя с указанием его имени и места регистрации, а если владельцем закладной является юридическое лицо - его наименования и места нахождения (пункт 1 статьи 16 Закона об ипотеке). Государственная регистрация залогодержателей - владельцев закладных осуществляется теми же органами, которые осуществляют регистрацию договоров ипотеки.

Должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, получивший от законного владельца закладной письменное уведомление о регистрации последнего в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с надлежаще заверенной выпиской из этого реестра, обязан осуществлять промежуточные платежи по указанному обязательству, не требуя всякий раз предъявления ему закладной. Такая обязанность должника прекращается по получении письменного уведомления от этого или другого законного владельца закладной об уступке прав по закладной (пункт 2 статьи 16 Закона об ипотеке).

Регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществивший государственную регистрацию прав, при предъявлении закладной на основании (часть 1 пункта 3 Закона об ипотеке):

1) совершенной в соответствии с Федеральным законом об ипотеке передаче права по закладной и произведенной на закладной отметке, если совершившее такую надпись лицо являлось:

- законным владельцем закладной;
- залогодержателем закладной, на имя которого была сделана специальная залоговая передаточная надпись и который продал закладную по истечении определенного в ней срока (пункт 4 статьи 49 Закона об ипотеке).

2) документов, подтверждающих переход прав по закладной к другим лицам в результате:

- реорганизации юридического лица;
- или в порядке наследования.

3) решения суда о признании прав по закладной за заявителем.

Перечень сформулирован исчерпывающим образом, никакие другие лица не могут быть заявителями, никакие другие основания не могут быть причиной внесения регистрационной записи о законном владельце закладной.

Полезные страницы:

1. Образец договора уступки прав по договору займа

2. Образец договора на передачу квартиры, принадлежащей государственному (муниципальному) фонду, в собственность гражданина

3. Образец договора денежного займа

 

Rambler's Top100