Joomla TemplatesWeb HostingFree Money

Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 "Обращение взыскания на заложенное имущество во вне судебном порядке" Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Закона об ипотеке).

Взыскание по требованиям залогодержателя на движимое имущество также будет осуществляться по решению суда в случае, если в договоре залога не предусмотрен иной порядок.

Для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке кредитор должен подать иск в арбитражный суд.

При подаче иска необходимо учитывать правила подсудности и подведомственности, установленные процессуальным законодательством (статья 52 Закона об ипотеке).

Как правило, споры с участием граждан рассматриваются судами общей юрисдикции (статьи 22-33 Гражданского Процессуального Кодекса РФ), а с участием индивидуальных предпринимателей и юридических лиц - арбитражными судами (статьи 27-39 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ).

Более точно, какой иск необходимо подавать в тот или иной суд, можно определить уже с учетом существа дела. Так, например, если индивидуальный предприниматель возьмет кредит в банке под залог на покупку жилья для себя и своей семьи, то дело об обращении взыскания на заложенное имущество по данному договору будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

В договоре залога может быть предусмотрено, что в случае возникновения спора дело может быть передано в третейский суд (так называемая третейская оговорка).

Третейские суды могут быть постоянно действующими или специально образуемые для рассмотрения конкретного спора.  Причем стороны могут принять решение о передаче спора третейскому суду как подведомственного арбитражному суду (пункт 6 статьи 4 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ), так и подведомственного суду общей юрисдикции (часть 3 статьи 3 Гражданского Процессуального Кодекса РФ).

Существуют только два требования: передать спор на рассмотрение третейского суда можно, только если спор возник из гражданских правоотношений, а также только до принятия судом первой инстанции судебного постановления (судебного акта), которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьей 30 Гражданского Процессуального Кодекса РФ и 38 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ предусмотрена исключительная подсудность по искам о правах на недвижимое имущество.

Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества. При этом исключительная подсудность не может быть изменена соглашением сторон ни в арбитражном, ни в гражданском процессе.

Такие иски рассматриваются по месту жительства (нахождения) ответчика, а при отсутствии соответствующих данных - по месту нахождения его имущества.

Окончательное решение по определению подсудности того или иного дела всегда определяет суд.

Полезные страницы:

1. Возражение на иск об установлении отцовства и взыскании алиментов

2. Договор купли-продажи гаража

3. Заявление о признании безвестно отсутствующим

 

Rambler's Top100